Gerente Financeiro/Comercial

Que tal fazer parte de um negócio em constante crescimento? Na HBR, buscamos um(a) profissional para liderar as áreas financeira e comercial da plataforma ComVem, contribuindo para o desenvolvimento dos empreendimentos, a construção de estratégias, a otimização de resultados e a geração de valor para o negócio. Se você gosta de desafios, tem visão estratégica e acredita no poder de uma gestão integrada e orientada a resultados, essa oportunidade pode ser para você!

Como Gerente  na HBR você focará em:

• Gerenciar as áreas financeira e comercial da plataforma ComVem, garantindo integração entre os processos, eficiência operacional e alinhamento às diretrizes estratégicas da companhia.
• Coordenar a gestão financeira dos empreendimentos, contemplando orçamento, fluxo de caixa, receitas, despesas, projeções e análise de resultados.
• Liderar a gestão condominial dos empreendimentos, assegurando planejamento financeiro, controle de despesas, rateios, arrecadação, prestação de contas e equilíbrio econômico-financeiro dos condomínios.
• Coordenar a elaboração, consolidação e acompanhamento dos orçamentos anuais das entidades Empreendedor, Condomínio e Fundo de Promoção e Propaganda (FPP), garantindo consistência das premissas, controle orçamentário e análise de desvios.
• Gerenciar e acompanhar o NOI (Net Operating Income) dos empreendimentos, identificando oportunidades de otimização de receitas, controle de despesas e melhoria da rentabilidade dos ativos.
• Desenvolver, implementar e monitorar indicadores de desempenho (KPIs) financeiros, comerciais e operacionais, estabelecendo rotinas de acompanhamento e análises gerenciais para suporte à tomada de decisão.
• Acompanhar a performance comercial dos ativos, monitorando receitas de locação, ocupação, contratos, reajustes, renovações e oportunidades de incremento de receita.
• Participar das negociações comerciais de renovação contratual, reajustes, concessão de descontos, carências e demais condições comerciais, buscando equilíbrio entre competitividade, retenção de lojistas e rentabilidade dos empreendimentos.
• Desenvolver e implementar estratégias de retenção de lojistas, identificando riscos de vacância, contratos com potencial de desocupação e oportunidades de renegociação.
• Avaliar a viabilidade econômico-financeira de propostas comerciais e negociações, considerando seus impactos sobre o NOI, a receita e a performance dos ativos.
• Monitorar a carteira de contratos, identificando oportunidades de revisão das condições comerciais, recuperação de receitas e redução de vacância.
• Gerenciar os processos de faturamento, cobrança, inadimplência, repasses, rateios e prestação de contas dos empreendimentos.
• Assegurar a integração entre as equipes de comercial, operações e financeiro, promovendo alinhamento de informações, processos e prazos.
• Estruturar, padronizar e aprimorar processos e controles internos, buscando maior produtividade, confiabilidade das informações e governança.
• Desenvolver estudos de rentabilidade e desempenho dos empreendimentos, identificando oportunidades de melhoria dos resultados.
• Garantir a qualidade e a consistência das informações gerenciais e dos relatórios apresentados à diretoria.
• Liderar, desenvolver e acompanhar a equipe, estabelecendo prioridades, metas e indicadores de desempenho.

O que nós buscamos:

• Superior Completo em: Administração, Gestão Empresarial, Negócios e Correlatas
• Experiência em Shopping Center
• Experiência em Gestão de Pessoas
• Experiência prévia em Gestão Financeira/Comercial
• Conhecimento em ERP e Excel

O que nós oferecemos:

• Vale Alimentação
• Vale Refeição
• Assistência Médica
• Assistência odontológica
• Participação nos Resultados
• Wellhub
• Zenklub
• Espaço de descompressão equipado com vídeo games, ping pong e espaço para alimentação

Onde estamos: Faria Lima- SP

Modelo de Trabalho: Presencial

Controlada pela Hélio Borenstein S.A. – Administração, Participações e Comércio, a HBR Realty Empreendimentos S.A. desenvolve e administra propriedades imobiliárias.

A estratégia de negócio da Companhia abrange a concepção, montagem, implantação e gestão de propriedades em áreas urbanas dedicadas ao comércio e prestação de serviços.

A operação da HBR Realty se dá em quatro plataformas que contemplam ativos desenvolvidos em atividade e operações em fase de desenvolvimento.

ComVem: Dedicada ao desenvolvimento e administração de centros de conveniência (alimentação, serviços e compras) estabelecidos em áreas urbanas de importantes cidades brasileiras que apresentam elevado potencial socioeconômico.

HBR 3A: Especializada no desenvolvimento e administração de edifícios corporativos de categoria “AAA” em alguns dos principais eixos viários da cidade de São Paulo.

HBR Malls: Com expertise na aquisição, desenvolvimento e administração de shopping centers, com prioridade para cidades com elevado potencial socioeconômico e que possuam apenas um ativo nesse segmento.

HBR Opportunities: Reúne os ativos de variadas classes, tais como built to suit, self storage, desenvolvimento e administração de hotéis, estacionamentos, entre outras.